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（中央社記者管瑞平苗栗縣8日電）入冬最強寒流預計明晚報到，苗栗縣政府今天提醒農民加強作物防寒措施，由於低溫危害農作物速度較慢且持續時間較久，縣府將密切注意是否傳出災情。

根據中央氣象局預報，入冬最強一波寒流9日起南下，各地氣溫將明顯下降，縣府呼籲農民根據各種作物特性，加強防寒措施，以減少災害損失。

例如，對較不耐寒的蔬菜、瓜果類作物，應設置防風牆、防風罩、塑膠布或選用稻草、不織布直接覆蓋，採畦溝灌溉方式，以達保溫防寒效果。花卉、秧苗除搭設塑膠棚溫室加強保護，種苗應行健化處理，田間可酌量增施鉀肥，以增加耐寒力。

苗栗縣果樹作物繁多，縣府農業處建議，加強包裹樹幹、果實套袋及表土覆蓋等防寒設施，冷氣團過境時，實施果園噴水，或增施鉀肥，增加作物耐寒力。特別是甫嫁接的高接梨穗、柑橘及正值產期的草莓更須留意，對於受害之果樹，應行修剪受害枝條與葉片，以及適量疏花、疏果。

縣府指出，有關茶園防寒措施，可在樹冠上覆蓋PE塑膠布、遮陰網或撒上薄層稻草，及加強樹冠面噴水，隔絕冷空氣進入，避免霜害；茶樹如遭受寒害，應採淨受害芽葉，以利重新萌發，枯死枝條要及時修剪，加強淺耕除草，疏鬆土壤，提高地溫，增施速效性氮肥，並適當搭配施磷鉀肥，以增強樹勢，或噴施1%尿素稀釋液或其他葉面植物營養液，加速新一輪芽葉萌發生長速度。

此外，養畜禽場應加強保溫及管理，設置擋風設施，隨時注意畜舍溫溼度，保持通風環境並防範冷風侵襲，以避免損失。

農業處代理處長陳樹義表示，低溫危害農作物的速度較慢且持續時間較久，縣府已通報各鄉鎮市公所田間調查員、產銷班、畜禽業者等密切掌握，若發生災情，將依農業天然災害作業規定辦理查報，協助農民爭取救助及復耕復健。1060208

（中央社記者韋樞台北18日電）國際局勢動盪，面臨諸多不確定性，房地產專家認為，房地產具有穩定性，而且低利率促使資金尋求穩定的報酬，相對法規清楚、投資環境透明的美、英和日本房市仍是不錯的選擇。

2016年全球政經環境經歷英國公投脫歐、川普當選美國總統、美國聯準會升息等重大事件；2017年還要面對4月法國大選，暢銷排行以及9月德國大選，國際政治與經濟仍有許多不確定性，將影響台灣與國際不動產。

外商房仲第一太平戴維斯總經理邱奕平表示，川普當選美國總統，有可能推動貿易保護主義，將減緩區域自由貿易進展，影響出口型國家成長；同時川普將一改介入主義，轉為孤立主義和美國優先政策，把企業拉回美國設廠製造，也促使美元升值力道增強。

他說，川普能否帶領美國經濟起飛目前投資風險未定，美國資本市場難免會受到貿易保護和孤立主義的不確定因素影響；具固定收益、現金流的投資機會反受投資人青睞；積極性投資人可以考慮前進美國房市。

英國公投脫歐對全球影響，邱奕平分析，特別是股票、REITS(不動產證券化商品)波動，使得直接投資單一物件的意願上升；主要還是不動產具有穩定性，加上低利率誘使資金尋求穩定報酬的避風港。

他提醒，英國公投脫歐後，英鎊計價資產產值得關注，短期內英鎊和歐元貶值，投資人有機會搶在低點，相對優質的資產形同大拍賣，部分城市的房地資產價格未來仍有上行空間，長線投資價值浮現。

至於國人最夯的旅遊點日本，邱奕平指出，2015年訪日遊客1973萬人次，2016年前10月爆量到2011萬人次，年增23.3%，首次突破2000萬大關，估計2020年訪日遊客目標加倍，旅遊帶來的效益可讓都心移入人口及空間需求持續增加，日本政經相對穩定，房地產收益率及流動性佳，對收益型投資人是個穩健的選擇。

日前台灣CCIM不動產投資協會舉行論壇，美國CCIM總會前理事長史蒂芬．普萊斯(Steven Price)指出，美國經濟自2015年觸底反彈後漸入佳境，成屋總銷售量價俱揚、商業不動產銷售額成長。

普萊斯認為，2016年美國經濟溫和成長，隨著房價上升、大量工作機會、低油價與消費者信心持續進步，將為不動產帶來溫和性需求；川普當選也反映出美國對企業經商友善的氛圍，政策上將降低資本利得稅率、採較低的個人稅率與公司稅率，將有助於美國房市增溫。

日本Kirameki不動產株式會社社長後藤(聰)志也在論壇中指出，日本金融機構對不動產行業相關的貸款餘額在2015年底達日幣84兆元，創下新高，顯示日本不動產市場仍蓬勃發展，最引人注目的是美國LaSalleInvestment Management以1300億日圓買下森信託位精選優惠於東京的地標建築「目黑雅敘園Meguro Gajoen」，顯示外資機構看好日本不動產市場。 1051218

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